Die WEG-Verwaltung vertritt die Eigentümergemeinschaft nach außen. Dieser Verantwortung sind wir uns sehr bewusst. Deswegen beschränken wir uns nicht auf die Erfüllung der gesetzlich vorgeschriebenen Pflichten.

Wir halten ständigen Kontakt zu den Beiräten, veranstalten mehrmals pro Jahr Eigentümersprechstunden im Objekt, beraten den Wirtschaftsplan, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen, die WEG-Versammlungen mit den Beiräten bereits im Vorfeld, kümmern uns um die Liquiditätsverbesserung und natürlich um die ertragreiche Anlage der Instandhaltungsrücklage. Schließlich ist es IHR Geld…

Die Andre Hausverwaltung Eine regelmäßige Objektbegehung gemeinsam mit den Beiräten, interessierten Eigentümern und dem Hausmeister ist für uns so selbstverständlich, dass wir es hier beinahe zu erwähnen vergaßen. Lassen Sie sich doch einmal unverbindlich vorrechnen, wie wenig dieser Service kostet!

Sie haben ein Mietshaus und ärgern sich über den mit den Betriebskostenabrechnungen verbundenen Aufwand? Sie sind es leid, dass ständig das Telefon geht, weil Mieter Mängel anzeigen oder sich über die Nachbarn beschweren? Der Mieterbund ist ihr treuester Korrespondenzpartner?
Wir finden: Dafür ist Ihre Zeit zu schade.

Überlassen Sie doch uns die Überwachung des Eingangs der Mietzahlungen, die regelmäßige Prüfung der Möglichkeit einer Mieterhöhung, die Erstellung der Nebenkostenabrechnung unter Berücksichtigung der letzten Gerichtsurteile und die Zusammenstellung der Unterlagen für den Steuerberater. Außerdem begehen wir Ihre Immobilie regelmäßig, überwachen den Hausmeister und kümmern uns um die Durchsetzung der Hausordnung. Und wenn der Mieter auszieht, können Sie auch die Suche nach dem Nachfolger uns überlassen. Einschließlich Bonitätsprüfung, Vertragserstellung und Übergabeverhandlung. Leerstand? Gibt es bei uns seit 2007 nicht!

Selbstverständlich können Sie als Kapitalanleger Ihr vermietetes Eigentum auch selbst verwalten. Das ohnehin schon komplizierte Mietrecht wird durch hunderte von Urteilen jedes Jahr nicht einfacher.

Wollen Sie Ihre kostbare Zeit wirklich hier investieren?

Die Andre Hausverwaltung Wir betreuen Ihre Mieter von A-Z und sind deren Ansprechpartner. Wir prüfen den korrekten Mieteingang, erstellen die Betriebs- kostenabrechnung, prüfen Möglichkeiten der Mieterhöhung und setzen diese ggf. auch durch. Monatlich erhalten Sie von uns eine Auswertung.

Die Miete verbuchen wir auf einem insolvenzsicheren Treuhandkonto und leiten die Einnahme unverzüglich an Sie weiter. Sie kümmern sich derweil um die wirklich wichtigen Dinge.

Natürlich sind wir auch gerne in Teilbereichen für Sie tätig, übernehmen z. B. nur die Betriebskostenabrechnung. Sprechen Sie uns einfach an, bei uns gibt es keine „Standard- Verträge“ Sie wollen wissen, was das kostet? Weniger als Sie glauben!

„Mal eben“ mit dem Mieter abrechnen? Eben nicht. In Deutschland ergehen jedes Jahr hunderte von Urteilen zum Mietrecht und der Nebenkostenabrechnung. Deswegen kann das, was Sie letztes Jahr richtig gemacht haben, heute grundfalsch sein.

Auch, wenn Sie Ihr Eigentum grundsätzlich selbst verwalten wollen: Gehen Sie keine Risiken ein und überlassen Sie Abrechnung der Nebenkosten lieber einem Profi. Wir erstellen die Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter schnell, rechtssicher und kostengünstig. Versprochen.

Und auf Wunsch bieten wir Ihnen auch noch den Ableseservice. Denn durch je weniger Hände ein Vorgang geht, desto geringer die Fehlerquote.

Facility Management ist die ganzheitliche Betrachtung Ihrer Immobilie während des gesamten Lebenszyklus‘. Die Hausverwaltung stellt dabei nur einen Teil des Facility Management dar. Daneben kümmern wir uns aber auch um: