DIE ANDRE Hausverwaltung ist immer besser! Auch in Schotten
25 Jahre Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung sind sehr aussagekräftig. Diese Gegebenheit und den darüber hinaus zahlreichen Serviceleistungen, sowie ein ganzes Set an Qualitätsmerkmalen macht uns auch für Ihre Liegenschaft in Schotten zum optimalen Partner.
Werden Sie unser Auftraggeber und profitieren Sie von den nachstehenden Serviceleistungen und Qualitätsmerkmalen für Ihre Immobilie in Schotten:
Wir realisieren die Eigentümerversammlung. Sorgfältige Vor- und Nachbereitungen der Eigentümerversammlung ist für uns eine Selbstverständlichkeit.- Ausgezeichneter Versicherungsschutz im Falle von Vermögens- bzw. Vertrauensschäden
- Sie können sich auf eine regelmäßige Begehung Ihrer Liegenschaften
- Transparente und vollständige Bereitstellung aller Abrechnungen inbegriffen aller aller für Sie wichtigen Bescheinigungen für das Finanzamt
- Neben einer stetigen und kontinuierlichen Untersuchung Ihrer Versorgungsverträge, optimieren wir auch in regelmäßigen Intervallen Ihre Versicherungsverträge rund um Ihre Liegenschaft
- Sie erreichen uns 40 h pro Woche
- Fortlaufende Qualifizierungen unserer Mitarbeiter
- Natürlicherweise sind wir Mitglied im Verband der hessischen Immobilienverwalter (VdIVH)
Gerne sind wir Ihnen bei all Ihren Fragen und Problemen rund um das Thema Hausverwaltung in Schotten behilflich. Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!
Die folgenden zehn Punkte versprechen wir Ihnen im Rahmen unserer Leistungsversprechen. Sollten Sie uns tatsächlich dabei „ertappen“, dass wir einen dieser Punkte nicht einhalten, erstatten wir Ihnen eine Verwaltergebühr zurück:
- Ein regelmäßiger Besuch der von uns betreuten Objekte (mindestens zwei Mal pro Jahr) ist genauso selbstverständlich, wie das regelmäßige Treffen (auch mindestens zwei Mal pro Jahr) mit den Beiräten. Eigentümer- bzw. Mietersprechstunden finden auch spätestens halbjährlich statt.
- Es existieren klar definierte Ausschreibungs- und Auftragsbedingungen an unsere Lieferanten. Auch das Vorlegen von Referenzen setzen wir voraus. Auf die Option der Zahlung unter Ausnutzung von Skonto wird selbstverständlich sehr viel Wert gelegt.
- Erwartungsgemäß wird darauf geachtet, dass Sie vor dem Ablauf von Ausschlussfristen oder Steuerterminen im Besitz aller notwendigen Abrechnungen sind. Wenn dies aufgrund von externen Gegebenheiten nicht möglich ist, untersützen wir Sie mit den nötigen Erklärungen bzw. Bescheinigungen.
- Es besteht permanent die Möglichkeit (nach Terminabsprache) alle Ihre Liegenschaft betreffenden Unterlagen kostenfrei bei uns einzusehen. Entweder in unserem Büro oder im Rahmen einer Objektbegehung. Zudem stellen wir Ihnen gerne Kopien (gegen Erstattung der Kosten) zur Verfügung.
- Über Instandhaltungsrücklagen verfügen wir auf Wunsch nur zusammen mit einem Bevollmächtigten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und die Zahlungseingänge Ihrer Mieten verbuchen wir lediglich auf insolvenzsicheren Treuhandkonten.
- Damit genug Zeit für die Kontrolle vorhanden ist, wird die Hausgeldabrechnung bis spätestens zwei Wochen vor dem Termin der Versammlung vorgelegt.
- Die ANDRE Hausverwaltung stellt allen Ihren Eigentümern und Mietern in einem geschützten Bereich auf der Webseite wichtige Dokumente zur Verfügung. Sie finden hier z. B. die Teilungserklärung, den Versicherungsschein oder die Handwerkerangebote für bereits beschlossene Sanierungsarbeiten an Ihrem Objekt in Schotten.
- Wir sorgen für eine regelmäßige Schulung unserer Mitarbeiter (mindestens 2x pro Jahr), um kontinuierlich auf dem neusten Stand der Rechtssprechung zu sein. Gerne legen wir Ihnen die Nachweise auf Anfrage vor.
- Bevorzugung von umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Materialien und Techniken bei der Aushändigung von Reparatur- und Sanierungsaufträgen (bei ansonsten gleichen Konditionen).
- Wir beantworten jede Anfrage innerhalb eines definierten Zeitraums (Ausnahme bei angekündigtem Urlaub oder Krankheit) mindestens mit einem Zwischenbescheid: Telefonanrufe innerhalb von 24 Stunden, E-Mails innerhalb von 48 Stunden und Briefe innerhalb einer Woche. In der Regel sind wir allerdings schneller!