DIE ANDRE Hausverwaltung ist immer besser! Auch in Niedernhausen
Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in diesem Bereich, sind wir in Niedernhausen genau der richtige Partner für Sie in Bezug auf das Thema Hausverwaltung. Mit unseren zahlreichen Serviceleistungen und einem großen Set an Qualitätsmerkmalen sind wir uns sicher, auch Ihre Liegenschaft zu Ihrer vollsten Zufriedenstellung verwalten zu können.
Werden Sie unser Auftraggeber und profitieren Sie von den nachstehenden Serviceleistungen und Qualitätsmerkmalen für Ihre Liegenschaft in Niedernhausen:
Wir überprüfen und optimieren regelmäßig Ihre Versorgungs- und Versicherungsverträge- Transparente und vollständige Bereitstellung aller Abrechnungen inbegriffen aller aller für Sie wichtigen Bescheinigungen für die Steuer
- Kontinuierliche Weiterbildung unserer Mitarbeiter
- 40 Stunden pro Woche telefonische Erreichbarkeit
- Regelmäßige Begehungen Ihrer Immobilien
- Wir gestalten die Eigentümerversammlung. Eine sorgfältige Vor- und Nachbereitung der Eigentümerversammlung ist für uns eine Selbstverständlichkeit.
- Erstklassiger Versicherungsschutz im Falle von Vermögens- bzw. Vertrauensschäden
- Natürlicherweise sind wir Mitglied im Verband der hessischen Immobilienverwalter (VdIVH)
Sie haben Fragen rund um das Thema Hausverwaltung in Niedernhausen? Kontaktieren Sie uns noch heute – Unser 5-köpfiges Team unterstützt Sie jederzeit gerne!
Diese zehn Punkte erhalten Sie als Leistungsversprechen. Sollten wir einen dieser Punkte nicht erfüllen können, erstatten wir Ihnen eine Verwaltergebühr zurück:
- Wir besuchen jede von uns betreute Liegenschaft mindestens zwei Mal pro Jahr. Das Gleiche gilt für die Treffen mit den Beiräten. Auch die Eigentümer- und Mietersprechstunden werden spätestens halbjährlich abgehalten.
- Wir prüfen regelmäßig die Qualität unserer Lieferanten. Von klar definierten Auschreibungs- und Auftragsbedingungen über erstklassige Referenzen bis hin zu Zahlungsmöglichkeiten unter Ausnutzung von Skonto sind nur einige Punkte, die maßgeblich sind für unsere Wahl von potenziellen Lieferanten bzw. Dienstleistern für Ihre WEG.
- Sie benötigen die Unterlagen zu Ihrem Objekt? Dann vereinbaren Sie einen Termin bei uns. Sie können natürlich permanent in alle Unterlagen einsehen. Gegen Kostenerstattung stellen wir Ihnen auch die Kopieren aller Unterlagen zur Verfügung.
- Wir sorgen für eine kontinuierliche Schulung unserer Mitarbeiter (mindestens 2x jährlich), um stets auf dem neusten Stand der Rechtssprechung zu sein. Gerne legen wir Ihnen die Nachweise auf Anfrage vor.
- Wir beliefern Sie fristgerecht zu bekannten Steuerterminen bzw. vor dem Ablauf von Ausschlussfristen mit allen für Sie nötigen Abrechnungen. Sollte dies durch externe Einflüsse nicht möglich gewesen sein, stellen wir Ihnen alle nötigen Erklärungen bzw. Bescheinigungen.
- Wir reagieren auf jede Anfrage innerhalb eines definierten Zeitraums (Ausnahme bei angekündigtem Urlaub oder Krankheit) mindestens mit einem Zwischenbescheid: Anrufe innerhalb von 24 Stunden, E-Mails innerhalb von zwei Arbeitstagen und Briefe innerhalb einer Woche. Erfahrungsgemäß sind wir aber schneller!
- Spätestens zwei Wochen vor dem Termin der Eigentümerversammlung wird die Hausgeldabrechnung vorgelegt. So hat jeder genug Zeit zur genauen Überprüfung.
- Gemeinsam mit einem Bevollmächtigten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) betreuen wir die Instandhaltungsrücklagen. Zu Ihrem Schutz kontieren wir Ihre Mietzahlungen ausschließlich auf insolvenzsicheren Treunhandkonten.
- Bevorzugung von umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Techniken und Materialien bei der Verteilung von Reparatur- und Sanierungsaufträgen (bei ansonsten gleichen Rahmenbedingungen).
- Unseren Eigentümern und Mietern stellen wir einen geschützten Bereich auf unserer Homepage zur Verfügung, in dem Sie wichtige Dokumente (z. B. Teilungserklärung, Versicherungsschein) rund um die Uhr abrufen können und auch die anstehenden, Sanierungsbeschlüssen zugrundeliegenden, Handwerkerangebote finden.