DIE ANDRE - Die "andre" Hausverwaltung ist immer besser https://validator.w3.org/feed/docs/rss2.html Modernisierende Instandsetzung – Bestimmtheitsgrundsatz Voraussetzungen für die Wahl zum Verwaltungsbeirat Eigentümerversammlung und 3-G-Regeln; Änderung der Kostenverteilung Verbot der Haustierhaltung – Bestimmtheitsgrundsatz Bei Verstoß gegen bauordnungsrechtliche Vorschriften ist Beschluss nichtig! Mietkosten Rauchwarnmelder sind keine umlagefähigen Betriebskosten! Einzelner Wohnungseigentümer darf nicht wg. Beeinträchtigungen des gemeinschaftlichen Eigentums klagen Nichtwohnungseigentümer im Beirat: Folgen für die Beiratswahl insgesamt? Welche Angaben müssen im Ladungsschreiben zur ETV enthalten sein (hier: Vertretung)? Selbständiger Stellplatzmietvertrag oder Einbeziehung in den Wohnraummietvertrag? Beschluss über den Wirtschaftsplan seit dem 1.12.2020? Ersatzansprüche des Verwalters bei eigenmächtigen Erhaltungsarbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum! Immobilien Service 2016 „Beschlusszwang“ bei der baulichen Veränderung? Hundeverbot in der WEG durch Beschluss? Geruchsbelästigungen der Mitwohnungseigentümer durch Grillen! Installation von Mini-Solaranlage bzw. Balkonkraftwerk Prozessführungsbefugnis bei Unterlassungs- und Beseitigungsansprüchen? Probleme in der Nachbarschaft: „Hat der Mieter Anspruch auf Nennung des Hinweisgebers? Kann die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (WEG) die (Teil-)Abnahme einer Werkleistung wirksam erklären? Entsorgung von Hausrat des Mieters (hier: Fahrräder); Verletzung von Nebenpflichten des Vermieters Unklare Rechtslage in der WEG – und nun? Selbstbeteiligung Wohngebäudeversicherung – Wer zahlt? Wartung Rauchwarnmelder – sonstige Betriebskosten? Externer Dienstleister für Mülltrennung – umlagefähig? Wirtschaftsplan: Beschlussgegenstand nach der WEG-Reform 2020? Aufschlüsselung der für eine Modernisierungsmaßnahme entstandenen Gesamtkosten nach einzelnen Gewerken? Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum; Substanzeingriffe auch am Sondereigentum Aufwendungsersatz und Erstattung der Kosten für eine kostenpflichtige Beiratsfortbildung? Wie sieht seit dem 1.12.2020 ein Beschluss zur Jahresabrechnung aus? Errichtung einer Elektroladestation in angemieteter Garage zulässig? Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten? Einfacher Preisspiegel genügt! Fristgebundene Anfechtungs- und fristungebundene Nichtigkeitsklage gegen die richtige Prozesspartei Beschlussersetzung nach Verweigerung des Anbaus eines Außen-Aufzugs an einer Jugendstilvilla Durchführung von Beschlüssen durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) NEWS Stimmrechtsverbot des Mehrheitseigentümers! Beschlossenes Verbot des Abstellens von Elektro-Autos in der Tiefgarage Gestattung des bloßen Einbaus eines Klimageräts auf eigene Kosten Zuständigkeit für die Erstellung einer Jahresrechnung Auslegung einer Vertreterklausel in der Gemeinschaftsordnung Umwidmung von Teilen einer Erhaltungsrücklage in eine Liquiditätsrücklage? Ordnungsverfügung wegen Brandschutzmängeln gegen den Verkäufer von Wohnungseigentum als Störer Durchsetzung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum? Reicht ein Preisspiegel zur Beschlussfassung? Umgang mit Altvereinbarungen in der Gemeinschaftsordnung? Faktisches Sondernutzungsrecht durch Gestattung baulicher Veränderungen? Was ist eine grundlegende Umgestaltung? Kostentragung für die Erhaltungsmaßnahmen an der Wohnungseingangstür