Selbständiger Stellplatzmietvertrag oder Einbeziehung in den Wohnraummietvertrag?

Mietrecht von Dr. Olaf Riecke, Schriftführer ZMR, Richter a. D.

Die Vertragsparteien begründen meist ein vom Bestand des Wohnraummietvertrages unabhängiges und isoliert kündbares Mietverhältnis über einen Kfz-Stellplatz, wenn sie die Vermietung des Kfz-Stellplatzes in einer gesonderten Mietvertragsurkunde regeln. Das gilt auch wenn es sich jeweils um vom Vermieter gestellte Formularverträge handelt und sich die Wohnung und der Stellplatz auf demselben Grundstück befinden.
BGH, Beschluss vom 14.12.2021 – VIII ZR 95/20