DIE ANDRE Hausverwaltung ist immer besser! Auch bei Ihnen in Friedrichsdorf!
25 Jahre Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung sind sehr aussagekräftig. Dieser Umstand und den darüber hinaus zahlreichen Serviceleistungen, sowie ein ganzes Set an Qualitätsmerkmalen macht uns auch für Ihre Liegenschaft in Friedrichsdorf zum geeigneten Partner.
Werden Sie unser Auftraggeber und profitieren Sie von folgenden Serviceleistungen und Qualitätsmerkmalen für Ihre Liegenschaft in Friedrichsdorf:
Sie erreichen uns 40 h wöchentlich- Regelmäßige Begehungen Ihrer Liegenschaften
- Vollständige und transparente Abrechnungen inklusive aller steuerrelevanten Bescheinigungen
- Wir realisieren die Eigentümerversammlung. Sorgfältige Vor- und Nachbereitungen der Eigentümerversammlung ist für unser Team eine Selbstverständlichkeit.
- Wir kontrollieren und optimieren kontinuierlich Ihre Versorgungs- und Versicherungsverträge
- Regelmäßige Fortbildung Ihrer Ansprechpartner
- Ausgezeichneter Versicherungsschutz gegen Vermögens- und Vertrauensschäden
- Mitglied im Verband der hessischen Immobilienverwalter (VdIVH)
Gerne stehen wir Ihnen bei all Ihren Problemen rund um das Thema Hausverwaltung bei. Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!
Die folgenden zehn Punkte garantieren wir Ihnen im Rahmen unserer Leistungsversprechen. Sollten Sie uns wirklich dabei „erwischen“, dass wir einen dieser Punkte nicht einhalten können, zahlen wir Ihnen eine Verwaltergebühr zurück:
- Vorlegung der Hausgeldabrechnung bei den Eigentümern spätestens zwei Wochen vor dem Versammlungstermin. So bleibt jedes Mal genug Zeit zum Überprüfen der Unterlagen.
- Wir besuchen jede von uns betreute Liegenschaft mindestens zwei Mal pro Jahr. Gleiches gilt für die Treffen mit den Beiräten. Auch die Eigentümer- und Mietersprechstunden werden spätestens halbjährlich abgehalten.
- Wir sorgen für eine regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter (mindestens 2x pro Jahr), um kontinuierlich auf dem neusten Stand der Rechtssprechung zu sein. Selbstverständlich legen wir Ihnen die Nachweise auf Wunsch vor.
- Wir beantworten jede Anfrage innerhalb eines definierten Zeitraums (Ausnahme bei angekündigtem Urlaub oder Krankheit) mindestens mit einem Zwischenbescheid: Anrufe innerhalb von 24 Stunden, E-Mails innerhalb von zwei Arbeitstagen und Briefe innerhalb einer Woche. Erfahrungsgemäß sind wir aber noch ein bisschen schneller!
- Über Instandhaltungsrücklagen verfügen wir auf Wunsch nur zusammen mit einem Bevollmächtigten der WEG und die Zahlungseingänge Ihrer Mieten verbuchen wir lediglich auf insolvenzsicheren Treuhandkonten.
- Klar definierte Ausschreibungs- und Auftragsbedingungen unserer Lieferanten inkl. Anfordern von Referenzen. Zudem nach Möglichkeit Zahlung unter Ausnutzung von Skonto.
- Wir versorgen Sie fristgerecht zu bekannten Steuerterminen bzw. vor dem Ablauf von Ausschlussfristen mit allen nötigen Abrechnungen. Sollte dies durch externe Einflüsse nicht möglich gewesen sein, stellen wir Ihnen alle nötigen Erklärungen bzw. Bescheinigungen.
- Sie benötigen die Unterlagen zu Ihrer Liegenschaft? Dann vereinbaren Sie einen Termin bei uns. Sie können selbstverständlich permanent in alle Unterlagen einsehen. Gegen Kostenerstattung stellen wir Ihnen auch die Kopieren aller Unterlagen zur Verfügung.
- Bei der Erteilung von Reparatur- und Sanierungsaufträgen achten wir auf eine Umsetzung auf Basis umweltfreundlicher und ressourcenschonender Techniken und Materialien ohne, dass sich die anderen Konditionen verändern.
- Die ANDRE Hausverwaltung stellt allen Ihren Eigentümern und Mietern in einem geschützten Bereich auf der Homepage wichtige Dokumente zur Verfügung. Sie finden hier z. B. den Versicherungsschein, die Teilungserklärung oder die Handwerkerangebote für bereits beschlossene Sanierungsarbeiten an Ihrem Objekt in Friedrichsdorf.