DIE ANDRE Hausverwaltung ist immer besser! Auch in Büdingen
25 Jahre Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung sprechen eine deutliche Sprache. Diese Tatsache und den darüber hinaus zahlreichen Serviceleistungen, sowie eine ganze Reihe an Qualitätsmerkmalen macht uns auch für Ihre Immobilie in Büdingen zum geeigneten Partner.
Auf diese Serviceleistungen und Qualitätsmerkmale können Sie sich für Ihre Immobilie in Büdingen bei uns verlassen:
Wir sind 40 h pro Woche für Sie da- Wir planen die Eigentümerversammlung. Sorgfältige Vor- und Nachbereitungen der Eigentümerversammlung ist für unser Team selbstverständlich.
- Wir überprüfen und optimieren kontinuierlich Ihre Versorgungs- und Versicherungsverträge
- Vollständige und transparente Abrechnungen inkl. aller für Sie wichtigen Bescheinigungen für die Steuer
- Kontinuierliche Fortbildung Ihrer Ansprechpartner
- Erstklassiger Versicherungsschutz gegen Vermögens- und auch Vertrauensschäden
- Regelmäßige Begehungen Ihrer Liegenschaften
- Selbstverständlich sind wir Mitglied im Verband der hessischen Immobilienverwalter (VdIVH)
Unser 5-köpfiges Team hilft Ihnen gerne bei Ihren Fragestellungen und Problemen rund um das Thema Hausverwaltung in Büdingen. Zögern Sie nicht uns anzurufen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese zehn Punkte geben wir als Leistungsversprechen. Sollten wir nur einen dieser Punkte nicht erfüllen können, zahlen wir Ihnen eine Verwaltergebühr zurück:
- Wir setzen Sie bzw. Ihre Mieter rechtzeitig zu Steuerterminen bzw. vor Ablauf von Ausschlussfristen in Besitz aller nötigen Abrechnungen. Entsprechende Erklärungen oder Bescheinigungen im Falle, dass dies aufgrund externer Einflüsse nicht möglich ist, liefern wir unaufgefordert nach.
- Beantwortung aller Anfragen innerhalb eines definierten Zeitraums (mit Ausnahme von Urlaub oder Krankheit) mit minimal einem Zwischenbescheid: Telefonanrufe innerhalb von 24 Stunden, E-Mails innerhalb von zwei Arbeitstagen (48 h) und Briefe innerhalb einer Woche. Normalerweise sind wir allerdings noch ein bisschen schneller!
- Bevorzugung von umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Materialien und Techniken bei der Verteilung von Sanierungs- und Reparaturaufträgen (bei ansonsten gleichen Rahmenbedingungen).
- Die ANDRE Hausverwaltung stellt allen Ihren Mietern und Eigentümern in einem geschützten Bereich auf der Homepage wichtige Dokumente zur Verfügung. Sie finden hier z. B. den Versicherungsschein, die Teilungserklärung oder die Handwerkerangebote für bereits beschlossene Sanierungsarbeiten an Ihrer Liegenschaft in Büdingen.
- Wir besuchen jedes von uns betreute Objekt mindestens zwei Mal pro Jahr. Gleiches gilt für die Treffen mit den Beiräten. Auch die Eigentümer- und Mietersprechstunden werden spätestens halbjährlich abgehalten.
- Wir überprüfen regelmäßig die Qualität unserer Lieferanten. Von klar definierten Auschreibungs- und Auftragsbedingungen über erstklassige Referenzen bis hin zu Zahlungsmöglichkeiten unter Ausnutzung von Skonto sind nur einige Punkte, die entscheidend sind für unsere Wahl von potenziellen Lieferanten bzw. Dienstleistern für Ihre WEG.
- Gemeinsam mit einem Bevollmächtigten der WEG betreuen wir die Instandhaltungsrücklagen. Zu Ihrer Sicherheit verbuchen wir Ihre Mietzahlungen ausschließlich auf insolvenzsicheren Treunhandkonten.
- Spätestens 14 Tage vor dem Versammlungstermin wird die Hausgeldabrechnung vorgelegt. So hat jeder genug Zeit für eine genaue Überprüfung der Unterlagen.
- Sie benötigen die Unterlagen zu Ihrer Liegenschaft? Dann vereinbaren Sie einen Termin bei uns. Sie können natürlich die ganze Zeit in alle Unterlagen einsehen. Gegen Kostenerstattung stellen wir Ihnen auch die Kopieren aller Unterlagen zur Verfügung.
- Unsere Mitarbeiter werden mindestens zweimal pro Jahr geschult, um auf dem neusten Stand der Rechtssprechung zu sein. Die Möglichkeit zur Einsichtnahme in die vorhandenen Nachweise ist fortlaufend möglich.