DIE ANDRE Hausverwaltung ist immer besser! Auch in Bad Soden
Durch unsere 25 Jahre Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung, unseren zahlreichen Serviceleistungen und angesichts einer Menge von Qualitätsmerkmalen sind wir auch für Ihre Immobilie der optimale Ansprechpartner.
Auf diese Serviceleistungen und Qualitätsmerkmale können Sie sich für Ihre Immobilie in Bad Soden bei uns verlassen:
Sie erreichen uns 40 h pro Woche- Sorgfältige Vor- und Nachbereitungen der Eigentümerversammlungen
- Neben einer stetigen und kontinuierlichen Untersuchung Ihrer Versorgungsverträge, optimieren wir auch in regelmäßigen Abständen Ihre Versicherungsverträge rund um Ihre Liegenschaft
- Vollständige und transparente Abrechnungen inkl. aller für Sie wichtigen Bescheinigungen für die Steuer
- Wir garantieren für eine fortlaufende Qualifizierung unserer Mitarbeiter
- Erstklassiger Versicherungsschutz im Falle von Vermögens- bzw. Vertrauensschäden
- Ihre Liegenschaften begehen wir regelmäßig
- Mitglied im Verband der hessischen Immobilienverwalter (VdIVH)
Sie haben Fragen rund um das Thema Hausverwaltung in Bad Soden? Kontaktieren Sie uns noch heute – Unser fünfköpfiges Team unterstützt Sie jederzeit gerne!
Die folgenden zehn Punkte garantieren wir Ihnen im Rahmen unserer Leistungsversprechen. Wenn Sie uns tatsächlich dabei „erwischen“, dass wir einen dieser Punkte nicht einhalten können, erstatten wir Ihnen eine Verwaltergebühr zurück:
- Mindestens zweimal pro Jahr Schulung unserer Mitarbeiter, um andauernd auf dem neusten Stand der Rechtssprechung und Gesetzgebung bleiben zu können. Möglichkeit der Einsichtnahme von Nachweisen ist selbstverständlich kein Problem.
- Spätestens zwei Wochen vor dem Termin der Eigentümerversammlung wird die Hausgeldabrechnung zur Verfügung gestellt. So hat jeder ausreichend Zeit für eine genaue Überprüfung der Unterlagen.
- Ein regelmäßiger Besuch der von uns betreuten Liegenschaften (mindestens zwei Mal pro Jahr) ist gleichermaßen selbstverständlich, wie das regelmäßige Treffen (auch mindestens zwei Mal pro Jahr) mit den Beiräten. Eigentümer- bzw. Mietersprechstunden finden auch spätestens halbjährlich statt.
- Erwartungsgemäß achten wir darauf, dass Sie vor dem Ablauf von Ausschlussfristen oder Steuerterminen im Besitz aller notwendigen Abrechnungen sind. Insofern dies aufgrund von externen Gegebenheiten nicht möglich ist, untersützen wir Sie mit den nötigen Erklärungen bzw. Bescheinigungen.
- Wir kontrollieren kontinuierlich die Qualität unserer Lieferanten. Von klar definierten Auschreibungs- und Auftragsbedingungen über erstklassige Referenzen bis hin zu Zahlungsmöglichkeiten unter Ausnutzung von Skonto sind nur einige Punkte, die maßgeblich sind für unsere Wahl von potenziellen Lieferanten beziehungsweise Dienstleistern für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
- Wir reagieren auf Ihre Anfragen innerhalb kürzester Zeit, zumindest mit einem Zwischenbescheid. Bei Telefonanrufen innerhalb von 24 h, Emails spätestens nach 48 h und Briefe innerhalb von einer Woche. Normalerweise geht es aber noch deutlich schneller.
- Ihre Mietzahlungen verbuchen wir zu Ihrem Schutz ausschließlich auf insolvenzsicheren Treuhandkonten. Über die Rücklagen für Instandhaltungen verfügen wir nur gemeinsam mit einem Bevollmächtigten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
- Sie benötigen die Unterlagen zu Ihrem Objekt? Dann vereinbaren Sie einen Termin bei uns. Sie können natürlich ständig in alle Unterlagen einsehen. Gegen Kostenerstattung stellen wir Ihnen auch die Kopieren aller Unterlagen zur Verfügung.
- Bevorzugung von umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Techniken und Materialien bei der Verteilung von Reparatur- und Sanierungsaufträgen (bei ansonsten gleichen Rahmenbedingungen).
- Die ANDRE Hausverwaltung stellt allen Ihren Mietern und Eigentümern in einem geschützten Bereich auf der Homepage wichtige Dokumente zur Verfügung. Sie finden hier zum Beispiel den Versicherungsschein, die Teilungserklärung oder die Handwerkerangebote für bereits beschlossene Sanierungsarbeiten an Ihrem Objekt in Bad Soden.